Thulegatan 9, Gnesta

Den här trerummaren på 75 kvadratmeter ligger på fjärde och översta våningen i ett hus från 2014 i Gnesta, och begärs till 2 200 000 kronor med en månadsavgift på 6 101 kronor. Enligt annonsen finns balkong i västerläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till centrum och nära till Thuleparkens grönområden.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Gnesta på 29 097 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten ungefär en procent över, alltså i princip på marknadsnivå för staden. Det är alltså inget tydligt prisundrab, men inte heller något som sticker ut på fel sätt.

Avgiften är desto mer värd att notera. Medianavgiften i Gnesta var vid samma mätning 5 618 kronor i månaden, och den här lägenhetens avgift ligger nio procent över den nivån. Det kan ha flera förklaringar, men eftersom den ekonomiska planen finns i handlingarna utan att ha granskats i detalj, och årsredovisning och stadgar inte gett ytterligare verifierbara uppgifter att redovisa här, är det klokt att som köpare själv ta del av föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte läsas ut ur de uppgifter som finns verifierade. Sammanfattningsvis är det en relativt ny lägenhet med moderna utgångspunkter, där priset ligger i linje med staden men avgiften ligger märkbart över medianen — den punkten förtjänar en extra titt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.