Kratsbodavägen 46B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 31 kvadratmeter i Mariehäll i Bromma, en etta och en halva på andra våningen i ett hus från 2018. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månatliga avgiften ligger på 1 954 kronor.

Priset väcker frågor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 9 september 2026 byggde på 68 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 5 590 procent över medianen på 1 131 kronor per kvadratmeter för Bromma–Mariehäll. Det är en mycket stor avvikelse som köpare bör fundera över, särskilt som medianvärdet bygger på annonser och inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 47 procent under stadsdelens median på 3 688 kronor per månad, vilket är en gynnsam nivå.

Annonsen lyfter föreningens ekonomi och beskriver den som stabil med goda intäkter, men några verifierade siffror från föreningens handlingar kan inte redovisas utöver det som framgår ovan. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen och går att granska på egen hand. Energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E — siffror annonsen inte nämner.

Till bostaden ingår enligt annonsen sovloft, walk-in closet och badrum med tvättmöjligheter, samt tillgång till takterrasser, gym, garage och bilpool. Läget beskrivs som promenadvänligt till Sundbybergs station och naturnära vid Bällstaån. Det är värda saker att se över vid en visning, men de motiverar inte i sig den prisbild som annonsen utgår från.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.