Kista Gårdsväg 16, 2tr

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Kista visar ett begärt pris på 1 395 000 kr för en etta på 25,6 kvadratmeter, byggd 2020 och belägen på andra våningen. Månadsavgiften uppgår till 2 665 kr. Annonsen lyfter fram en balkong mot innergården, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett externt förråd som hör till bostaden.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 74 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kista, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 31 307 kr/m², baserat på 95 annonser. Det är en markant skillnad mot områdesnivån och köparen bör fundera över vad som motiverar premiumet — nyproduktionsåret 2020 är en förklaring, men inte hela.

Även avgiften avviker uppåt. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i Kista var vid samma sammanställning 84,9 kr/m², och bostadens avgift ligger 23 % över den medianen. För en så pass liten lägenhet är den löpande kostnaden därmed förhållandevis hög, vilket är värt att väga in i den totala boendekostnaden.

Till underlaget hör föreningens handlingar: årsredovisning för 2023, stadgar och en ekonomisk plan för Brf Reykjavik har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i denna genomgång. Annonsen beskriver närhet till T-bana, grönområden och skolor samt en planerad utbyggnad av tvärbanan, men uppgår inte några uppgifter om energiklass eller föreningens ekonomiska nyckeltal. Sammanfattningsvis är det en modern liten bostad i gott skick enligt annonsen, men med både pris och avgift tydligt över stadsdelsmedianen — två siffror som förtjänar extra uppmärksamhet inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.