Bygärdesvägen 4, Spånga Bromsten

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen av tre i Brf Oskar 12 i Spånga Bromsten, Stockholm. Lägenheten är på 22 kvadratmeter och ett rum, byggd 1964, och är ute till försäljning till ett utgångspris på 1 095 000 kr. Månadsavgiften är 1 681 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på nio annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar ett medianpris på 31 818 kr per kvadratmeter för begärt pris — det rör sig om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 56 procent över, vilket är en påtaglig skillnad i en jämförelse där små lägenheter ofta prissätts högre per kvadratmeter. Avgiften ser däremot annorlunda ut: per kvadratmeter och månad ligger den 3 procent under medianen i stadsdelen, som är 78,38 kr. Annonsens beskrivning av en låg månadsavgift får därmed stöd i KollaHems jämförelse, åtminstone i relation till kvadratmetern.

I säljtexten framhålls att föreningen är välskött med god ekonomi, att lägenheten har ett förråd och en matkällare, och att fiber är indraget via Stockholms stadsnät. Läget nära Bromstensplan och Spånga station lyfts också fram. KollaHem har läst energideklaration, stadgar och årsredovisningen för 2019, men inga verifierade fynd från dessa handlingar ligger till grund för bedömningen av föreningens ekonomi — de påståendena ska köparen alltså se som mäklarens uppgifter snarare än dokumenterade nyckeltal.

Sammanfattningsvis visar granskningen en bostad där avgiften ligger gynnsamt till i jämförelsen med stadsdelen, medan utgångspriset per kvadratmeter ligger väsentligt över medianen för begärt pris i Spånga Bromsten vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.