Duvedsvägen 3

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för den här bostadsrätten på 89 kvadratmeter i Vällingby Centrum. Lägenheten ligger på tredje våningen i en fastighet från 1955 och har fyra rum enligt annonsen. Utgångspriset är 2 395 000 kr och månadsavgiften 8 189 kr.

Priset är det mest i ögonfallande i KollaHems jämförelse: utgångspriset per kvadratmeter ligger 34 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Vällingby Centrum. Medianen baseras på 30 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad ligger den 21 % över medianen i samma stadsdel, där medianavgiften är 76 kr per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver föreningen Hektografen 2 som ekonomiskt stabil och lyfter fram att föreningen har kvar hyresrätter samt hyr ut lokaler, vilket enligt annonsen gynnar ekonomin. Sådana uppgifter går inte att verifiera i det underlag KollaHem haft tillgång till; köparen bör ställa frågor om föreningens ekonomi inför budgivning. Källarförråd ingår till lägenheten enligt annonsen, liksom en balkong som uppges vara inglasad.

Handlingarna innehåller en energideklaration som KollaHem läst. Den anger ett primärenergital på 194 kWh per kvadratmeter och år. Energiklass framgår inte av de verifierade fynden. Flera ytterligare energideklarationer för andra adresser finns i underlaget men har inte granskats, och varför de hör till ärendet är värt att fråga mäklaren om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.