Råcksta gårdsväg 28

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Råcksta utgår från de uppgifter som finns i underlaget: en lägenhet på 40 kvadratmeter med två rum, byggd 2014, på nionde våningen i ett hus med tolv våningar. Månadsavgiften är 3 920 kronor och begärt pris är 1 895 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Råcksta, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på sex annonser, visar en median för begärt pris per kvadratmeter på 39 159,5 kronor. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 21 procent över den medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 30 procent över medianen i stadsdelen, som är 75,56 kronor. Båda jämförelserna pekar alltså på att priset och avgiften ligger över vad som är typiskt för Råcksta vid sammanställningen. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid tolkningen.

Annonsen lyfter fram läget med tunnelbana, Vällingby Centrum och närhet till natur och badplatser, samt att köket öppnar sig mot vardagsrummet och att det finns integrerade förvaringslösningar. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; i underlaget finns inga handlingar att kontrollera dem mot, och inga dokument har kunnat verifiera annonsens beskrivningar av föreningen, skick eller gemensamma ytor.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av lägenhetens grunddata och dess prisläge relativt stadsdelen, medan dokumentunderlaget är tomt. En köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi eller bostadens skick behöver därför begära in handlingar separat innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.