Kanngjutargränd 30

KollaHem granskar en bostadsrätt på 70 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett femvåningshus i Vällingby Grimsta. Huset är uppfört 2006, och månadsavgiften uppgår till 5 545 kronor. Utgångspriset är 2 295 000 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 25 % under medianen för hela staden Vällingby, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 var 43 901 kronor per kvadratmeter, baserat på 61 annonser. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för förhandling. Avgiften pekar åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 9 % över medianen för staden, som var 72,69 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning och med samma urval.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram spis och kyl från 2021 i köket, samt en stor inglasad balkong, två sovrum, klädkammare och ett badrum med dusch och tvättmaskin. Lägesbeskrivningen betonar närheten till Grimsta naturreservat, Kanaanbadet och tunnelbanans gröna linje, som enligt annonsen tar resenären till city på cirka 25 minuter.

Årsredovisning och stadgar finns i dokumentunderlaget och har lästs, men inga nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver därför gå vidare med mäklaren och begära underlag som rör bland annat gäld och kommande underhåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.