Östersundsgatan 7, 3 tr, Vällingby Råcksta

KollaHem har granskat den här bostadsrätten i Vällingby Råcksta: en lägenhet på 76 kvadratmeter med tre rum, uppförd 2015 och belägen på tredje våningen i ett hus med femton våningar. Utgångspriset är 2 650 000 kronor och månadsavgiften 5 291 kronor.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 5 procent under medianen för stadsdelen Vällingby Råcksta, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 36 776 kronor per kvadratmeter. Urvalet består dock bara av fem annonser, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen ska tas med viss försiktighet.

Avgiften är däremot tydligt högre än i grannskapet. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 4 315 kronor per månad, vilket betyder att den här lägenhetens avgift ligger 23 procent över medianen. Det är en skillnad som är värd att fundera över, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden varje månad. KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2025, men inga ytterligare nyckeltal från den handlingen kan redovisas i den här granskningen.

Annonsen lyfter fram närheten till Råcksta tunnelbanestation, en fransk balkong, tvättstuga på samma våningsplan och ett separat förråd, samt gemensam takterras, festlokal och bio på våning 16. Det är saker som är värda att bekräfta vid visningen, liksom hur den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum fungerar i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.