Jämtlandsgatan 112, 2 tr, Vällingby Centrum

KollaHem granskar en bostadsrätt på 58 kvadratmeter i Vällingby Centrum, upplagd som två rum och belägen på den andra våningen i ett hus med tre. Föreningen, Brf Ritbrädet 1, har huset daterat till 1952, och bostaden har energiklass E. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften landar på 4 949 kr.

Prissättningen ser ut att ligga gynnsamt till i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, var medianpriset i stadsdelen Vällingby Centrum 41 341 kr per kvadratmeter, baserat på elva annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 17 % under, alltså på en lägre nivå än det typiska utbudet i området vid tillfället.

Avgiften är däremot den andra sidan av myntet. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma mätning 4 437 kr per månad, och den här bostadens avgift ligger 12 % över den nivån. Det är alltså en förening som kostar mer i drift än det genomsnittliga utbudet i området, något som en köpare bör väga in tillsammans med det lägre priset per kvadratmeter.

Annonsen lyfter läget nära Vällingby Centrum och kommunikationerna, samt att grönska och badplatser finns inom gångavstånd, och beskriver bostaden som en tvåa med balkong ut mot gården. Texten nämner även ett stambytt badrum och flera förvaringsytor. Vad annonsen däremot inte redogör för är föreningens ekonomiska ställning utöver det som framgår av handlingarna — stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentöversikten, men detaljerade nyckeltal därifrån är inte återgivna i underlaget. Den som överväger köpet bör därför själv ta del av årsredovisningen för att bedöma föreningens ekonomi, särskilt med tanke på att avgiften ligger över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.