Doktor Widerströms Gata 4

Detta är en liten etta på 26 kvadratmeter i Doktor Widerströms gata 4 i Fruängen, en bostadsrätt i ett hus från 1954 på första våningen av tre. Begärt pris är 1 745 000 kronor med en månadsavgift på 1 958 kronor. Annonsen talar om originalparkett, sovalkov och inbyggda garderober, men i praktiken handlar det om en kompakt planlösning där varje kvadratmeter får räknas.

Prisläget är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 22 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset i Fruängen på 53 124 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 26 procent över den medianen. Det är alltså inte en billighet trots den blyga ytan, utan ett pris som förutsätter att läget och skicket betalar för sig. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt gynnsamt argument: 1 958 kronor i månaden mot en medianavgift på 3 898 kronor i stadsdelen, alltså 50 procent under. Annonsen anger att föreningen är skuldfri och att bredband ingår i avgiften, samt att ett externt förråd ingår — påståenden som kommer från säljsidan och inte kan verifieras mot de granskade handlingarna i underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. I dokumentationen finns dessutom två ytterligare energideklarationer för adresserna Doktor Widerströms gata 44 och 10 som inte har granskats — värt att fråga mäklaren om vilken som gäller för den här fastigheten. Årsredovisningen för Brf Doktorn 2025 och stadgarna har lästs, men underlaget innehåller inga verifierade fynd från dem utöver det som redan redovisats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.