Vantörsvägen 270

KollaHem har gått igenom dokumenten för denna bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Fruängen, byggd 2014 och belägen på tredje våningen. Bostaden har två rum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong i västerläge enligt annonsen. Till lägenheten hör källarförråd, och möjlighet att hyra extra förråd finns.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas. Utgångspriset är 2 850 000 kr, vilket motsvarar 25 % över medianpriset för stadsdelen Fruängen enligt KollaHems egen statistik. Medianen låg vid sammanställningen, den 13 september 2026, på 53 124 kr per kvadratmeter, baserat på 22 annonser. Det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så de säger något om vad säljare vill ha — inte vad bostäder faktiskt sålts för. En sådan avvikelse från medianen betyder inte att priset är fel, men köparen betalar en premie i förhållande till grannskapet, och det motiverar frågor om vad som särskilt motiverar den nivån.

Månadsavgiften är 3 853 kr, alltså 1 % under medianavgiften för stadsdelen, som låg på 3 898 kr vid samma mättilfälle. Avgiften ligger alltså i linje med området.

Energideklarationen för fastigheten LSG 6-8 har granskats och visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Övriga handlingar i aktens underlag omfattar bland annat stadgar från 2019 och årsredovisning för 2024–2025; av dessa har inga ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver det som nämns ovan.

Annonsen lyfter fram föreningens innergård med pool, ett gym i direkt anslutning och närhet till Långbroparken. Det är sådant som kan förklara en del av priset — men det är också just den typen av kvaliteter som är svåra att sätta siffror på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.