Tellusborgsvägen 87

Det här är en planerad etta på 33 kvadratmeter i projektet Viridum, belägen på andra våningen i ett sjuvåningshus i området Telefonplan–Midsommarkransen i Hägersten. Byggår anges till 2027, vilket betyder att köparen i praktiken köper in i ett nybygge som ännu inte står färdigt. Utgångspriset är 2 495 000 kr och den månatliga avgiften landar på 2 440 kr.

Priset ligger i nivå med medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Telefonplan–Midsommarkransen på 75 606 kr per kvadratmeter, baserat på 13 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är en viktig skillnad, eftersom slutpriser i nyproduktion ofta avviker från utgångspriset. Det går alltså inte att utifrån statistiken dra slutsatsen att priset är gynnsamt, bara att det ligger i linje med vad grannskapets annonser begär.

Avgiften är däremot tydligt lägre än marknaden: 2 440 kr i månaden mot en medianavgift på 3 099 kr för stadsdelen, alltså 21 % under medianen vid sammanställningen. För en nyproduktion är det inte förvånande, men låga avgifter i nystartade föreningar kan också betyda att de ännu inte hunnit justeras uppåt i takt med verkliga driftskostnader.

Annonsen ägnar mycket utrymme åt material- och designval — ekparkett, gråbeige väggar, laminatbänkskivor och klarglasduschar — vilket är typiskt för projektmarknadsföring av bostäder som ännu inte byggts. Det är värt att komma ihåg att dessa beskrivningar gäller planerad standard, inte färdigställda ytor. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att kontrollera föreningens ekonomi, stadgar eller vad som ingår, och det är just den dokumentationen som är extra viktig att grunda vid köp i nyproduktion.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.