Russinvägen 75

Det här är en 27,5 kvadratmeter stor etta i bostadsrättsföreningen Timjan 3 i Farsta, utgiven i annonsen till 2 195 000 kronor med en månatlig avgift på 1 746 kronor. Huset byggdes 1963 och bostaden ligger på våning -1, alltså nedanför entréplanet — något som annonsen inte nämner alls. I stället fokuserar säljtexten på ljusinsläpp och en altan, detaljer som en visning får visa på hur väl de stämmer i praktiken på den våningsnivån.

Priset behöver sätts i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, låg medianpriset i hela staden Farsta på 41 528 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens begärda pris per kvadratmeter 92 procent över — alltså nästan dubbelt så högt som det typiska i området. Det är en markant premie för en liten lägenhet, och den som jämför bör vara medveten om att utgångspriset ligger väl över vad som annars begärs i Farsta.

Avgiften är däremot den tydligt gynnsamma delen av ekvationen: 1 746 kronor i månaden är enligt KollaHems jämförelse 59 procent under medianavgiften i staden Farsta, som vid samma sammanställning låg på 4 295 kronor. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, och årsredovisning samt övriga föreningens handlingar finns i dokumentationen, även om inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och vardagsrum i förbindelse, en avskild sovalkov och ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Lägesbeskrivningen lyfter närheten till tunnelbanan i Hökarängen, Farsta centrum och naturmarken kring Magelungen. Det kan stämma, men det är annonsens egen bild — och den är tyst om att bostaden ligger under markplanet, något som bör vägas in vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.