Klockelundsvägen 18

KollaHem har gått igenom annonsen för Klockelundsvägen 18 i Farsta, en bostadsrätt på 40 kvadratmeter fördelad på två rum, med utgångspris 2 400 000 kronor och en månadsavgift på 2 777 kronor. Huset är nybyggt och stod färdigt för inflyttning under 2025, enligt annonsen i den första etappen av området Klockelund Strand.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med utgångspunkt i 68 annonser i Farsta, ligger begärt pris på 44 procent över medianen på 41 765 kronor per kvadratmeter. Det är ett betydande påslag, även om det rör sig om begärda priser snarare än slutpriser. En del av förklaringen kan vara att lägenheten är nyproduktion, men köparen betalar alltså klart över vad som begärs för bostäder i området i övrigt.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 777 kronor per månad är 34 procent under medianen på 4 184 kronor i KollaHems jämförelse för samma urval. För den som väger total månadskostnad mot inköpspris är det en relevant motvikt, även om en låg avgift i en nystartad förening alltid bör följas över tid.

Annonsen lyfter uteplatsen på cirka 13 kvadratmeter med utsikt mot sjön Drevviken, och läget mellan Farsta och Stortorp med gångavstånd till Hökarängsbadet. Kommunikationerna beskrivs via Farsta centrum med tunnelbana och pendeltåg från Farsta strand. Värt att notera är att området enligt annonsen inte är helt färdigställt: nästa etapp byggs av en separat förening, och den gemensamma miljön runt området får sin slutliga utformning först när den etappen är klar. Köparens egen mäklare rekommenderar att särskilt granska föreningens ekonomi inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.