Storforsplan 5, 4tr

KollaHem har gått igenom annonsen för den här 31 kvadratmeter stora ettan på Storforsplan 5 i Farsta centrum, en bostadsrätt på fjärde våningen i ett 15-våningshus med utgångspris 1 745 000 kronor.

Priset är det första som förtjänar en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 29 annonser i stadsdelen Farsta - Centrum, ligger medianpriset på 38 227 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Lägenheten ligger därmed 47 procent över medianen per kvadratmeter vid sammanställningen. Det är en tydlig premie, och annonsens beskrivning av en "topprenoverad" etta är sannolikt förklaringen. Köparen betalar för ett skick som inte framgår av några verifierade handlingar i underlaget, utan enbart av mäklarens egen text.

Mot den bilden står månadsavgiften på 2 545 kronor, som ligger 43 procent under medianen i stadsdelen. Det är en gynnsam nivå som delvis kan väga upp incheckningspriset över tid, även om en låg avgift i sig alltid är värd en närmare titt på föreningens ekonomi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inget energirelaterat, så där ger handlingen mer besked än säljtexten.

Övrigt är som oftast en fråga om avvägning: annonsen lovar fransk balkong, nyligen genomförd renovering av kök och badrum och goda förvaringslösningar, men säger inget om föreningens ekonomiska ställning eller vad renoveringen faktiskt omfattade. Detaljer som är värda att fråga mäklaren om inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.