Skönviksvägen 286, 4 tr

Bostadsrätten på Stureby i Enskede är en 1,5-rums lägenhet på 32 m², uppförd 1961 och belägen på fjärde våningen i en fyra våningar hög fastighet med hiss. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 3 438 kr. Annonsen beskriver lägenheten som fräsch med parkettgolv, ett allrum med separat sovalkov, kök med matplats samt badrum med duschhörna — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta utöver det som framgår där.

Prisvärdet går att bättre bedöma mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i staden Enskede på 62 359,5 kr/m², baserat på 20 annonser (ej slutpriser). Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, alltså varken tydligt över eller under vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Avgiften är däremot ett punkt att notera: 3 438 kr per månad ligger 11 % över medianavgiften i Enskede, som vid samma sammanställning var 3 096 kr per månad. För en bostad i denna storlek är det en skillnad som är värd att fråga föreningen om — bland annat vad avgiften täcker och hur ekonomin ser ut. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns i handlingarna, men de verifierade nyckeltal som framgår av vår granskning är de som redovisats ovan. Energideklarationen och stadgarna finns också, men deras innehåll har inte kunnat granskas i detalj; energiklassen enligt bostadsuppgifterna är C.

Annonsen lyfter läget: närhet till T-bana, gård med grillplats och gräsmatta samt service som närbutik och pizzeria i området. Det är rimliga uppgifter att stämma av vid visning, liksom påståendet om insynsskydd och fri vy från fjärde våningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.