Bäckaskiftsvägen 11A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Bäckaskiftsvägen i Enskede–Stureby. Lägenheten ligger på första våningen i en fastighet från 1951 och är en etta på 20 kvadratmeter med begärt pris 1 750 000 kronor och månadsavgift 1 382 kronor. Annonsen beskriver bostaden som en nyproducerad konstnärsateljé från 2019 med 3,1 meter i takhöjd, tidigare målarateljé, med kök, badrum, källarförråd och en kattvind ovanpå badrummet.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 40 procent över medianen för hela staden Enskede, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 62 344 kronor per kvadratmeter baserat på 21 annonser — inte slutpriser. Månadsavgiften däremot ligger 12 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 78,38 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi med påståenden om låg belåning och kvarvarande hyresrätter som ska avyttras med tiden; sådana uppgifter är annonsens och har inte kunnat verifieras mot de handlingar som lästs. Även uppgifter om övernattningslägenhet, bokbar föreningslokal till 300 kronor per dygn samt närhet till tunnelbana, bussar och butiker kommer från säljtexten.

Sammanfattningsvis visar underlaget en liten bostad med begärt pris väsentligt över områdets median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger under medianen. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör göra egen bedömning utifrån årsredovisning och stadgar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.