Enskedevägen 170

Enskede–Svedmyra, två rum på 65 kvadratmeter i bostadsrätt, begärt pris 3 650 000 kronor med månatlig avgift på 4 488 kronor. Annonsen rubricerar lägenheten som accepterad, men priset är fortfarande utgångspriset i grunduppgifterna. KollaHems egen statistik, som bygger på 20 annonser i Enskede vid sammanställningen 2026-09-08 och alltså inte speglar slutpriser, visar att priset per kvadratmeter ligger 7 procent under stadens median på 60 547 kronor. Den delen av ekvationen ser alltså gynnsam ut vid en första anblick.

Avgiften är en annan historia. Medianavgiften i samma urval ligger på 3 339,5 kronor per månad, vilket gör att denna bostads avgift ligger 34 procent över medianen. Det är en skillnad som följer med månad för månad och som är värd att väga in tillsammans med priset. Föreningen beskrivs i annonsen som ekonomiskt stabil med gjorda amorteringar, men det är annonsens egen karakteristik — årets årsredovisning finns i dokumentationen, även om inga verifierade nyckeltal från den återges här.

Huset är uppfört 2019 av JM enligt annonsen, och bostaden ligger på entréplan. Energiklassen är D, enligt bostadens uppgifter. En detalj som är värd att notera: annonsen anger att köket är från 2018, alltså ett år före husens byggår — sannolikt en slarvighet i texten, men läsvärd som den är.

Läget beskrivs med närhet till skolor, tunnelbana och service, vilket är annonsens bild av området snarare än verifierad fakta. Att föreningen äger marken är däremot en sakuppgift från annonsen som kan vara relevant för den som vill granska stadgarna, vilka också finns med i dokumentationen. Sammantaget: attraktivt pris per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse, men en avgiftsomkostnad som tydligt skiljer sig från områdets norm — och ett fåtal dokument som kan ge mer kött på benen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.