Duvbergsvägen 42

KollaHem har gått igenom uppgifterna för denna bostadsrätt på 77 kvadratmeter i Vårby Gård, utlyst till 1 650 000 kronor. Lägenheten har tre rum och ligger på tredje våningen i ett hus från 1973. Enligt annonsen är kök och badrum i standardskick och ytskikten behöver uppfräschning — alltså är det en lägenhet för den som vill och kan ta sig an ett renoveringsarbete, inte för den som vill flytta in i färdigt skick.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 13 % under medianen för stadsdelen Vårby Gård, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 24 508 kronor per kvadratmeter. Urvalet är dock litet — fem annonser — och siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med viss försiktighet.

Avgiften är en annan sak. 6 392 kronor per månad ligger 22 % över medianen i stadsdelen, som vid samma mättilfälle var 5 224 kronor. Annonsens påstående om "låga avgifter" stämmer alltså inte med KollaHems jämförelse, och en hög månadsavgift påverkar den totala boendekostnaden under många år framåt.

Energideklarationen visar energiklass F, med ett primärenergital på 192 kWh per kvadratmeter och år. Det är den svagaste klassen och något som en köpare bör räkna med vid planering av framtida åtgärder. Läget med närhet till tunnelbana, Vårby Centrum och Skärholmen är annonsens starkaste kort utöver priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.