Duvbergsvägen 18

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Duvbergsvägen 18 i Vårby Gård, en tresrumslägenhet på 77 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 1973. Utgångspriset är 1 750 000 kronor. Vid KollaHems sammanställning låg priset per kvadratmeter 7 procent under medianen för stadsdelen Vårby Gård, som byggde på ett urval av 5 annonser och inte på slutpriser — jämförelsen ger alltså en antydan om läget i utbudet, inte ett facit på vad bostaden slutligen går för.

Samtidigt finns en kostnadspost som köparen bör räkna på. Månadsavgiften är 6 392 kronor, vilket vid samma mätdata ligger 22 procent över medianavgiften för stadsdelen. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil med låga avgifter stämmer alltså inte överens med den egna jämförelsen, och skillnaden mot medianen är så pass stor att den borde vägas in i den totala boendekostnaden. Årsredovisningen för 2024 finns i dokumentationen, men KollaHems granskning redovisar inga verifierade fynd från den — den som vill veta mer om föreningens ekonomi får läsa handlingen i sin helhet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 192 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Att huset är byggt 1973 ger delvis en förklaring till energianvändningen, men klassen är ett faktum som påverkar driftkostnaden och som inte framgår med ett ord av säljtexten.

I övrigt beskriver annonsen nyinstallerade golv och målade väggars, flera förvaringsytor och ett kök med standardutrustning — uppgifter som kommer från mäklaren och som KollaHem inte kan verifiera. Läget nära Vårby C och tunnelbana med angiven gångtid samt närhet till Skärholmen och Kungens kurva är en del av annonsens lägesbeskrivning. Sammantaget: ett pris som ser gynnsamt ut per kvadratmeter, men en avgift och en energiklass som gör att helhetsbilden kräver en noggrannare kalkyl än annonsen antyder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.