Signalgatan 4

Det här är en bostadsrätt på 77 kvadratmeter med tre rum, förlagd på tredje våningen i ett hus från 2008 med fyra våningar. Föreningen heter Brf Sjöbjörnen och ligger i Västra Hamnen i Malmö. Utgångspriset är 3 595 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 911 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen, och i det här fallet till köparens fördel. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 48 429 kronor per kvadratmeter baserat på 47 annonser. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser – den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Avgiften är däremot ett avstående: den ligger 66 % över stadsdelens median på 4 173 kronor per månad, och det är en skillnad som följer med varje månad. Varför föreningen har en så hög avgift bör man fråga mäklaren om, gärna med årsredovisningen i hand.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C – för ett hus byggt 2008 är det inget konstigt utfall, men bra att ha dokumenterat.

Annonsen talar om en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i västerläge och två sovrum med goda förvaringslösningar, liksom närhet till Scaniabadet och kommunikationer. Det är alltihop värt att se med egna ögon, särskilt balkongläget och badrummet med tvättmöjligheter. De faktiska ytornas skick och utformning framgår inte av handlingarna vi gått igenom – en visning får svara på det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.