Skrakgränd 9, 8tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mätkilen i Fagersjö, en etagelägenhet på 122 kvadratmeter med fem rum, fördelat på två plan med kök, vardagsrum och badrum i nedre planet och sovrum och ytterligare badrum en trappa upp. Lägenheten ligger på åttonde våningen i ett hus uppfört 1962, och enligt annonsen finns balkong med utsikt mot sjön. Månadsavgiften är 6 415 kronor och utgångspriset är satt till 3 995 000 kronor.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Fagersjö på 24 667 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 33 procent över den medianen. Samtidigt är avgiften låg: medianavgiften i stadsdelen är 79,73 kronor per kvadratmeter och månad, och denna förening ligger 34 procent under den nivån. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi, men årsredovisningen och stadgarna har lästs utan att några verifierade nyckeltal från dem kunnat redovisas i underlaget, vilket är värt att be om vid visningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och någon sådan finns inte heller i det verifierade underlaget.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med moderna materialval och lyfter fram närheten till Farsta centrum, Hökarängen och Magelungens strandområde. Områdesbeskrivningen är i och för sig saklig, men det som saknas i annonsen är just siffrorna: hur priset förhåller sig till stadsdelens övriga utbud och vad avgiften egentligen betyder i föreningens ekonomi. Det är där det granskande underlaget ger köparen mest.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.