Torsbygatan 34, 1tr

KollaHem har gått igenom bostaden på Torsbygatan 34 i Farsta Centrum — en bostadsrätt på 91 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1958 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 3 295 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 488 kronor.

Priset ser förnuftigt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 26 annonser i Farsta Centrum, ligger bostadens pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 38 257,5 kronor. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot en annan historia: 5 488 kronor per månad är 23 % över stadsdelens median på 4 456,5 kronor. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den äter del av prisfördelen och är värd att fråga föreningen om — bland annat med tanke på ekonomisk plan och eventuella kommande underhåll.

Annonsen beskriver en renoverad och välplanerad lägenhet med generösa ytor, tre sovrum, kök med ö, både badrum med dusch och separat WC, samt en balkong. Det är enligt annonsen, och sådana beskrivningar ska man läsa som de är — säljande texter. Läget nära Farsta Centrum med butiker och tunnelbana, samt grönområden kring Magelungen och Drevviken, är dock konkret och lätt att kontrollera på plats.

Vad gäller dokumenten finns årsredovisningar för 2023, 2024 och 2025 som har lästs, medan stadgar, energideklaration och revisionsberättelse från 2021 finns i underlaget men inte har kunnat granskas i detalj. Energideklarationen bör alltså läsas innan man drar några slutsatser om bostadens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.