Ölmevägen 18, 3 tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 40 kvadratmeter i Farsta Centrum, som ligger på tredje våningen i ett hus från 1959. Lägenheten är en etta med en sovalkov, vilket annonsen lyfter fram som en lösning som ger känslan av ett separat sovrum. Det är en rimlig beskrivning av rumssituationen, men köparen bör komma ihåg att det formellt handlar om ett rum.

Utgångspriset är 1 850 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 26 annonser i stadsdelen Farsta - Centrum vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen på 38 257,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot det priset betalar man för en kompakt etta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett helkaklat badrum med dusch och förberedd tvättmaskinsplats.

Månadsavgiften på 3 175 kr är däremot ett tydligt plus i jämförelsen: den ligger 29 % under medianen på 4 456,5 kr/mån i samma område. En låg avgift kan vara attraktiv i det löpande boendet, men den säger inget om föreningens ekonomiska läge i övrigt — det är värt att läsa årsredovisningen och stadgarna noggrant innan bud, även om annonsen beskriver föreningen som stabil och välskött.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Det är en uppgift köparen bör väga in, särskilt i ett äldre hus som detta. Läget nära Farsta Centrum med tunnelbana och närhet till sjöarna Magelungen och Drevviken är verkligt, men annonsens beskrivning av området är givetvis skriven för att sälja — bedöm själv hur mycket av omgivningarna som hör till vardagen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.