Skrakgränd 1, 6 tr

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på 75 kvadratmeter i Fagersjö, en trea på sjätte våningen i ett hus uppfört 1961. Utgångspriset är 1 495 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % under medianen för stadsdelen Fagersjö, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 24 667 kr/m². Det urvalet bygger på sju annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om nivån på marknaden snarare än om vad lägenheter faktiskt gått för.

Månadsavgiften på 7 254 kr är däremot 21 % över medianen i stadsdelen, som ligger på 5 980 kr. Det är en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom det låga priset per kvadratmeter delvis kan spegla just den högre avgiften. Föreningens ekonomi bör därför granskas noggrant — årsredovisningar för flera år finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat redovisa några verifierade nyckeltal från dem utöver den statistik som nämns här. Energideklaration, stadgar och ekonomisk plan finns också, men har inte granskats i text.

Annonsen lyfter föreningens renoveringar, bland annat stambyte och uppdaterade elinstallationer samt renovering av fönster, fasad och tak, och att föreningen äger sin mark. Den nämner också att hyresrätter finns kvar i föreningen. Sådana påståenden bör tas som annonsuppgifter tills de stämts mot handlingarna.

Läget beskrivs som lugnt och naturnära, nära Magelungen och med bussförbindelser till Högdalen och Farsta Centrum. Det stämmer överens med områdets karaktär, men som alltid gäller att väga lägets fördelar mot de ekonomiska villkoren i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.