Malmö, Dockan, Östra Varvsgatan 3BB

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Dockan i Malmö, upplagd som ett rum med kök och med balkong i västlig riktning enligt annonsen. Lägenheten ligger på fjärde våningen i en sjuvåningsbyggnad och utgångspriset är 1 795 000 kronor, med en månadsavgift på 3 183 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning med köket i central placering, helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter, samt vitvaror från Siemens. Sådana detaljer kommer från mäklarens egen text och är inte något vi kan styrka genom handlingarna.

Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen Dockan, byggd på 23 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger begärt pris omräknat per kvadratmeter 5 procent under medianen på 54 143 kronor. Observera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser. Avgiften ligger 7 procent under områdets median på 3 417 kronor per månad, vilket är en gynnsam siffra för en bostadsrätt av denna storlek.

Energideklarationen för Brf Vélo visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter föreningens satsning på hållbarhet med elbilspool, cykelpool och övernattningslägenhet för gäster, men dessa uppgifter återstår att belägga mot föreningens dokument. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem redovisas här. Ett dokument med frågor och svar finns i handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.