Lech Walesas gata 44

KollaHem granskar bostadsrätten på Lech Walesas gata 44 i Ljusstaden, Kalmar — en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum, byggd 2018 och belägen på den andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 2 150 000 kronor och månadsavgiften uppges till 6 227 kronor. Bostaden har energiklass D.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd per den 18 september 2026 utifrån 20 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 procent över medianen på 25 089 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar 21 procent över medianen för stadsdelen, som är 67,87 kronor per kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma för köparen att känna till inför budgivning. Annonsen nämner att föreningen har solceller och att kostnaderna för varmvatten och el därmed blir låga; det är en uppgift från säljtexten som inte kan verifieras mot underlaget, och avgiftsnivån i sig framgår ovan.

Annonsen beskriver två balkonger — en loftgångsbalkong i lugnt läge och en större sydvästvänd huvudbalkong — samt ett kök med öppen kontakt mot vardagsrummet, sovrum med tillgång till klädkammare, badrum med tvättmaskin och torktumlare, och att två förråd ingår. Föreningen, Riksbyggens Brf Solgläntan, uppges erbjuda gästrum, festlokal, gym, hobby- och verkstadslokal, tvättstuga och barnvagnsförråd, samt låsta cykelförråd och gästparkeringar. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte belagda i de granskade handlingarna.

Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 har lästs av KollaHem, men inga fynd från dem är redovisade i underlaget. Energideklarationen, planlösningen och stadgarna finns i dokumentpaketet men har inte kunnat granskas i text — deras innehåll är därför okänt för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.