Strömgatan 3C

Strömgatan 3C på Kvarnholmen i Kalmar är en bostadsrätt på 57 kvadratmeter med två rum, byggd 2004 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 850 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 591 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån tolv annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen på 40 877 kronor. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut. Även avgiften är låg jämfört med området: 15 % under medianen på 4 247,5 kronor per månad. Det är två gynnsamma pejl-tal, men de säger inget om föreningens ekonomiska hälsa i sig — det kräver en titt i årsredovisningarna, som finns för 2022/2023, 2023/2024 och 2024/2025 även om inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras i den här granskningen.

Bostaden har energiklass E, vilket är en uppgift värd att känna till inför framtida driftskostnader. Energideklarationen finns som dokument men dess innehåll har inte granskats närmare, och samma gäller planlösning och stadgar.

Annonsen målar upp ett liv mitt i stadens puls med havet inom räckhåll, och lägesbeskrivningen stämmer i stora drag med vad Kvarnholmen erbjuder. Föreningen ska enligt säljtexten erbjuda gästlägenhet, gym, bibliotek och cykelförråd, och till lägenheten följer ett stort förråd. Det är påståenden från annonsen som är värda att kontrollera mot stadgar och årsredovisning innan bud — särskilt gästlägenhet och gemensamma ytor brukar synas där. Sammanfattningsvis: ett attraktivt pris i förhållande till stadsdelen vid sammanställningstillfället, men med flera dokument som fortfarande förtjänar en ordentlig genomläsning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.