Lech Walesas gata 44

Det här är en trea på 84 kvadratmeter i terrasshuset Brf Solgläntan i Ljusstaden, Kalmar, byggd 2018 och belägen på andra våningen av fyra. Utgångspriset är 1 975 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 25 089 kr/m² baserat på 20 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ser gynnsamt ut i jämförelse — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är en annan historia. Med 6 565 kr per månad ligger den 25 % över stadsdelens median på 5 233 kr/mån, enligt samma sammanställning. För en bostadsrätt är avgiften en kostnad som följer med i många år, och skillnaden mot medianen är stor nog att vara värd att fundera över. Föreningens ekonomi går att granska vidare i årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024, som finns i dokumentlistan, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem att redovisa här.

Lägenheten har öppen planlösning med kök och vardagsrum i förbindelse, balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt hiss från markplanet och egen ingång från loftgång. En markis finns för den som vill skärma av solen. Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat övernattningslägenhet, festlokal och gym, och bostaden inkluderar två förråd.

Energiklassen är D, enligt bostadens underlag. Energideklarationen och stadgarna finns som dokument men har inte kunnat granskas i text, så där återstår läsning för den som vill gå vidare. Annonsens beskrivning av sol läge och utsikt över ängen är säljarens egen — trevligt om det stämmer, men det är inget som går att verifiera från handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.