Söder Om Järnvägen, Bremerlyckan, Odengatan 4

Det rör sig om en bostadsrätt på 72,8 kvadratmeter med tre rum, fördelad på två plan i husets översta våningar (femte och sjätte). Huset är uppfört 1906, och enligt annonsen ligger lägenheten högt under takåsarna med två takbalkonger på övre planet. Utgångspriset är 2 875 000 kronor.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 398 annonser i hela Kalmar, ligger priset per kvadratmeter 82 % över stadens median på 21 694,5 kronor. Det är ett betydligt högre pris än vad som är vanligt i staden i övrigt, och som köpare bör man fundera på vad premien speglar — sannolikt läget under taket, de två planen och närheten till Gamla stan och Kalmarsund som annonsen lyfter fram.

Månadsavgiften är 5 314 kronor, vilket enligt samma KollaHem-statistik ligger 15 % över medianavgiften på 4 637 kronor. Högre avgifter är vanliga i äldre hus med hiss, men tillsammans med kvadratmeterpriset gör det att de totala månadskostnaderna hamnar över det typiska för staden. Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år — inga överraskningar för ett hus från 1906, men värt att räkna in i de löpande kostnaderna.

Annonsen redogör för att föreningen, bildad 2011, nyligen gjort stambyte med badrumsrenovering samt renoverat taket, varvid vindslägenheterna fick nya fönster. Detta återges enbart från annonsen; några verifierade uppgifter om föreningens ekonomi utöver det framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.