Kungsgårdsvägen 52B

Genomgången avser en bostadsrätt på Kungsgårdsvägen 52B i Skälby, Kalmar, som ligger i första våningen i ett hus med två våningar. Lägenheten byggdes 2018 och har en boarea på 49,1 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 290 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 915 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Skälby, sammanställd vid 2026-09-14 utifrån 30 annonser, visar ett medianpris på 16 379,5 kronor per kvadratmeter — ett tal som avser annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 60 procent över. Avgiften ser däremot annorlunda ut: per kvadratmeter och månad ligger den 1 procent under stadsdelens median på 80,57 kronor.

Annonsen lyfter fram att bostaden ska vara trappfri och ligga i markplan med en stensatt uteplats, samt att köket kommer från Sentens och att badrummet är helkaklat med plats för både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden anges ha energiklass E, och energideklarationen — en av de handlingar som gått att läsa — visar ett primärenergital på 102 kWh per kvadratmeter och år. Värt att notera är att annonsen beskriver läget som solsäkert och kvällssolriktat; sådana förhållanden kan köparen behöva bedöma vid en visning, eftersom underlaget inte rymmer några mätningar av ljusinsläpp.

Bland handlingarna finns utöver energideklarationen även stadgar och årsredovisningen för 2025. Förekomsten av handlingarna är ett faktum, men vilka fynd de gett upphov till återges här endast i den mån de finns under verifierad data. Säljarna anges vara flexibla gällande inflyttningstidpunkt, en uppgift som kommer från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.