Smålandsgatan 16B

Bostaden är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1931. Utgångspriset är 2 390 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 795 kronor. Annonsen beskriver ett hem med originaldetaljer, takhöjd och ett kök med serveringsdel mot sovrummet, samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Energiklassen är E.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Malmen på 31 529 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 3 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt men inget garanti för slutpris.

Avgiften är däremot inte låg i stadsdelsjämförelsen, oavsett vad annonsen påstår om "låga avgifter". Medianavgiften i Malmen är 4 468,5 kronor per månad enligt samma underlag, och denna bostadsrätts avgift ligger 7 % över den nivån. Annonsens påståenden om välskött förening och låg skuldsättning går inte att verifiera mot något underlag i denna granskning — årsredovisningarna finns och har lästs, men inga fynd från dem redovisas här.

Energideklarationen och planlösningen finns i handlingarna men har inte granskats i text, så där återstår att ta del av innehållet innan beslut. Sammantaget: attraktiv prisbild mot stadsdelen, men en avgift över medianen och påståenden om föreningens ekonomi som behöver beläggas genom föreningens dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.