Vasavägen 253

Villa i Rotebro i Sollentuna, byggd 1921, ligger ute med ett utgångspris på 7 995 000 kronor. Boytan är 126 kvadratmeter fördelat på fem rum, och enligt annonsen tillkommer sju kvadratmeter biarea. Huset beskrivs som varsamt renoverat med bevarade originaldetaljer, och annonsen uppger att taket är nyligen bytt och att flera större renoveringar redan är gjorda. Det är dock värt att notera att inga av dessa renoveringsuppgifter går att verifiera i det underlag KollaHem har gått igenom — besiktningsprotokoll och radonmätning finns i handlingarna, men inga fynd från dem redovisas här.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Sollentuna, baserat på 34 annonser, på 54 790 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan omkring 16 procent över, alltså på ett markant högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för kommunen som helhet. Det kan vara rimligt om skicket och läget motiverar det, men det är en köpare värt att fundera över.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till hos ett hus från 1921 — annonsen nämner inte energiprestandan alls.

En detalj som annonsen lyfter fram är att tomten framför huset, 978 kvadratmeter, är avstyckad och kan köpas till. Det är en reell möjlighet som kan påverka både pris och framtidsplaner, men den är just en möjlighet — inte något som ingår i dagens försäljning. Läget med promenadavstånd till pendeltågsstationen och närhet till både service och grönområden är annonsens starkaste kort, och det är också det som är lättast för en intresserad att kontrollera själv vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.