Götavägen 28

En villa i Töjnan, Sollentuna, byggd 1944 med 172 kvadratmeter boarea och totalt sju rum, ligger ute med ett utgångspris på 10 200 000 kronor. Annonsen talar om en totalarea på 196 kvadratmeter, där resterande 24 kvadratmeter utgör biarea — en skillnad som är värd att hålla isär när man jämför priser mellan bostäder.

KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen den 8 september 2026 ett medianpris på 54 122 kr/m², baserat på sex annonser. Notera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka tio procent över, alltså på en något högre nivå än det typiska utgångspriset i området. Hur priset sedan landar vid försäljning är en annan fråga.

Annonsen beskriver en renoverad villa med flera uteplatser, pool, fristående dubbelgarage med elportar och en insynsskyddad trädgård med uppvuxna träd. Den nedre våningen presenteras som en flexibel del med bland annat två sovrum, badrum och en separat sidoentré. Till det kommer bergvärme, vattenburen golvvärme i den nyare delen och fiberanslutning — praktiska uppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning.

Från handlingarna finns en energideklaration som anger ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Säljtextens påståenden om smakfulla och genomtänkta renoveringar är mäklarens bedömning; det finns inga verifierade fynd från besiktningsprotokoll eller tomtkarta att återge här, så tillstånd och skick bör granskas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.