Fredriksskanstorget 6

KollaHem har granskat enrumslägenheten på första våningen i femvåningshuset vid Fredriksskans i Kalmar, uppförd 2023. Begärt pris är 1 475 000 kr för 40 kvadratmeter. I relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset per kvadratmeter 3 % under medianen, som vid sammanställningen den 2026-09-14 låg på 38 167 kr per kvadratmeter, beräknat på nio annonser. Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 209 kr, och det är den post som sticker ut i jämförelsen. Per kvadratmeter och månad ligger avgiften 21 % över medianen för stadsdelen, som är 86,91 kr per kvadratmeter och månad enligt samma urval på nio annonser. För en köpare är det värt att gå igenom föreningens ekonomi, och årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna tillsammans med stadgarna, även om inga ytterligare nyckeltal från dessa kunnat verifieras för denna granskning.

Annonsen beskriver lägenheten som föreningens enda enrumslägenhet och lyfter fram planlösningen med allrum i anslutning till köket, badrum med helkaklade väggar och ett eget uteplats. Vidare nämns klädkammare med förvaring, parkettgolv och en köksinredning med induktionshäll samt ugn och integrerad diskmaskin. I fastigheten finns gemensamhetslokal och övernattningslägenhet att hyra, och i källaren finns möjlighet till garage samt lägenhetsförråd. Läget beskrivs som central, med promenadavstånd till citykärnan i Kalmar.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris gynnsamt i förhållande till stadsdelens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger märkbart över den motsvarande nivån. Dokumentationen innehåller planlösning, stadgar och årsredovisning, och den som överväger köp bör särskilt granska föreningens ekonomiska underlag i ljuset av avgiften och vad årsredovisningen för 2025 visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.