Älvsnäs 242

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Östhammar, ett hus på 67 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1947, med utgångspris 2 500 000 kronor.

Priset är det som först bör stannas upp vid. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 21 annonser i hela staden Östhammar, ligger medianpriset på 30 833 kronor per kvadratmeter. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger detta hus cirka 21 procent över — alltså begärs ett markant högre pris per kvadratmeter än vad som annars efterfrågas i orten. För ett äldre fritidshus från 1947 är det en pekning som köparen bör väga in, särskilt som underlaget inte innehåller några handlingar alls. Det innebär att ingenting om exempelvis skick, el eller besiktning har kunnat verifieras från dokument, och det är en brist som gör det svårt att bedöma om priset är motiverat.

Annonsen lyfter fram sjöutsikt från badtunnan, en båtplats och ett läge mellan Öregrund och Östhammar, samt en isolerad friggebod med el indraget som kan fungera som gäststuga. Det är konkreta uppgifter som kan vara värdefulla för en sommarstugeköpare, men de är också av det slag som säljare gärna betonar just för att motivera ett högt pris. Tomten beskrivs som stor, men någon yta anges inte i underlaget.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus med attraktivt läge enligt annonsen, men med ett begärt pris klart över ortens median och utan verifierbara handlingar i underlaget. Vill köparen gå vidare bör en egen besiktning och granskning av handlingar vara ett självklart nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.