Österbybruk, Andersbo, Andersbo 175

KollaHem har granskat Andersbo 175, ett fritidshus i Österbybruk i Östhammars kommun, med utgångspris 995 000 kr. Huset har en boarea på 40 m² fördelat på två rum, och enligt bostadsuppgifterna är byggåret 1800. Annonsen talar om anor från slutet av 1800-talet, vilket inte helt överensstämmer med det angivna byggåret — det är alltså värt att stämma av vad handlingarna faktiskt visar.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Östhammar, där medianpriset vid sammanställningen (34 annonser, 2026-09-13, inte slutpriser) låg på 28 460 kr/m². Mot den medianen ligger begärt pris 13 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte genomförda affärer — och ett torp utan indragen el är en annan typ av objekt än de bostäder som normalt ligger bakom en sådan statistik.

Annonsen beskriver en vedspis med bakugn i köket, en kamin i sovrummet och en inredd vind på övervåningen, samt två uthus och en jordkällare. Tomten sägs vara generös med äppelträd och rabarber. Läget beskrivs som avskilt, cirka 12 km från Österbybruk, med service som matbutiker och vårdcentral där.

Vad annonsen inte redogör för är praktiska förhållanden som uppvärmning, vatten och avlopp utöver frånvaron av el — frågor som brukar vara centrala vid köp av äldre fritidshus. En frågelista för fastigheten finns och har lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget. Vill man veta mer om husets skick är det alltså skäl att ställa följdfrågor inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.