Östhammar, Rovsättra 210

Det här är ett fritidshus i Rovsättra utanför Gimo, byggt 1934, med 60 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 395 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för hela Östhammar, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 28 460 kronor per kvadratmeter (34 annonser i urvalet). Värt att komma ihåg är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den omfattar hela staden snarare än fritidshus i det här läget.

Annonsen målar upp en sommaridyll, och det finns visst stöd för bilden av ett enkelt, ålderdomligt sommarhus: kakelugnar på båda plan, vedspis i köket och en altan mot framsidan med dubbeldörr från köket. Men säljtexten är tyst om flera sakförhållanden som en köpare borde väga in. Det viktigaste är att huset enbart har indraget kallvatten — det finns alltså inget varmvatten, och inget avlopp i huset presenteras annat än ett dass med mulltoalett i anslutning till uthuset. Det är funktionella begränsningar som påverkar hur och när bostaden kan användas.

Uthuset anges ha visst renoveringsbehov. Annonsen säger inget om tomtens storlek, om el eller uppvärmning, eller om något bygglovsläge — frågor som kan vara relevanta hos ett hus från 1934. En frågelista finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Sammanfattningsvis: priset ser ut att ligga under den lokala medianen enligt KollaHems jämförelse, men det är ett fritidshus med vatten- och avloppslösningar av enklare slag, och jämförelsen mot hela stadens bostäder bör tolkas med försiktighet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.