Forsmark 210

KollaHem har gått igenom den här annonsen för ett fritidshus i Östhammar, och det är värt att börja med priset. Utgångspriset är 1 295 000 kr för 40 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger cirka 5 % över medianen för hela staden Östhammar, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 30 833 kr/m². Det är alltså inte ett billigt torp i relation till ortens övriga utbud, även om medianen bygger på 21 annonser och inte på slutpriser — en viktig skillnad när man bedömer vad köpare faktiskt betalat.

Huset är från 1880 och har två rum fördelade på 40 kvadratmeter i huvudbyggnaden. Annonsen talar varmt om charm och tidsenlig stil, men det som är mest värt att notera är det praktiska: huvudhuset har förbränningstoalett, och gäststugan rymmer sovrum och duschrum. Till fastigheten hör också en extra byggnad som annonsen själv anger är i behov av renovering, samt jordkällare och en förrådslänga vid gäststugan.

Vad som saknas i underlaget är lika tydligt. Inga handlingar finns att tillgå, så saker som byggnadsritningar eller energideklaration går inte att kontrollera. Annonsen uppger dessutom att driftskostnader ännu inte lagts in och att den kommer att uppdateras — alltså finns ingen kalkyl att luta sig mot i dagsläget.

Sammanfattningsvis: ett litet äldre fritidshus med flera bi-byggnader, där priset ligger över ortens median och där dokumentläget gör det extra viktigt att ställa frågor innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.