Olovsgatan 7A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41,7 kvadratmeter i Herrhagen, Karlstad, där föreningen uppfördes 1957 och lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 145 000 kronor med en månadsavgift på 2 570 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 40 annonser. Medianpriset i Herrhagen låg då på 24 927 kronor per kvadratmeter, och denna bostad ligger ungefär 10 procent över den nivån. Det är alltså ett pris som ligger över vad som är typiskt för området — observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser desto gynnsammare ut: medianavgiften i stadsdelen var 4 055 kronor i månaden, vilket gör att denna bostads avgift ligger 37 procent under medianen. Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså väl.

Annonsen lyfter också föreningens ekonomi och anger en belåning på 2 709 kronor per kvadratmeter i en del av texten och 2 647 kronor i en annan — de två uppgifterna stämmer inte överens, vilket är värt att notera. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget, så påståendet om en ekonomiskt solid förening kan inte bekräftas här. Energideklarationen och stadgarna finns i handlingarna men har inte granskats.

I övrigt beskriver annonsen en etta med sovalkov, kokvrå och fransk balkong, samt förråd på vinden, tvättstuga i källaren och fri gatuparkering. Läget nära centrum och med förbindelser mot universitetet är en rimlig pointe för en mindre bostad, men formuleringar som "perfekt" och "charmigt renoverad" är säljarens omdömen snarare än dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.