Malmtorgsgatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt på 85 kvadratmeter med tre rum i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad. Utgångspriset är 4 625 000 kr och månadsavgiften 5 777 kr. Huset är nybyggt med planerat byggår 2027, vilket innebär att köparen inte kan besiktiga en färdig lägenhet utan i stället får lita på planritningar och bestämmelser i stadgarna.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 25 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Klara, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 43 522 kr/m² baserat på 50 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen. Nyproduktion prisas ofta högre än äldre bestånd, men köparen bör ändå fundera över vad premiumen grundar sig i.

Avgiften hamnar 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Klara, som vid samma mätdatum var 64,13 kr/m² och månad. Eftersom föreningen ännu inte är i drift kan avgiften komma att revideras; en kostnadskalkyl för Brf Klarapoeten finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Annonsen uppgir att parkering eller garage kan väljas i samband med köpet utifrån vad som finns kvar, och att lägenheterna i huset varierar mellan 38 och 113 kvadratmeter. Läget beskrivs som centralt med närhet till Klarälven och centrum. Situationsplan och stadgar är lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.