Hjalmar Brantingsgatan 10B

Det här är en tvårumslägenhet på 42 kvadratmeter på Hjalmar Brantingsgatan i Fålhagen, Uppsala, upplagd som bostadsrätt med utgångspris 1 700 000 kronor. Huset är byggt 1942 och lägenheten ligger på andra våningen, med balkong enligt annonsen. Fålhagen är ett område där närheten till centrala Uppsala och pendlarförbindelser är ett verkligt argument, och det är också den del av säljtexten som är lättast att ta på allvar.

Prissättningen ser rimlig ut i jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 97 annonser i Fålhagen, låg medianpriset på 42 375 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Med utgångspriset motsvarar den här lägenheten cirka fyra procent under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt men knappast någon markant rabatt.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. Den ligger på 4 308 kronor i månaden, vilket i KollaHems jämförelse är 25 procent över stadsdelens median på 3 434 kronor. För en bostad i denna storlek är det en skillnad som blir märkbar i månadskalkylen och som är värd att fråga föreningen om — bland annat vad den beror på och hur ekonomin ser ut på sikt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass E. För ett hus från 1942 är det inget förvånande, men det är en dokumenterad förbrukning som påverkar driftskostnaden. Annonsen är som vanigt tyst om sådana detaljer och fokuserar på ljus, planlösning och omgivningen — det är lättare att bedöma på plats. Flexibelt tillträde är däremot ett praktiskt plus för den som har en befintlig bostad att avveckla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.