Råbyvägen 41

Det här är inte en traditionell försäljning utan en säljstart: första etappen av bostadsrättsföreningen Norra K i Norra Kvarngärdet, Uppsala, där intresseanmälan sker i förväg. Det innebär att visning och budgivning kommer senare, och att köparen i dagsläget får lita på planritningar och projektinformation snarare än en färdig lägenhet att granska på plats.

Siffrorna som anges är en tvåa på 54,5 kvadratmeter, belägen på våning 0, med utgångspris 1 975 000 kr och månadsavgift 3 064 kr. Huset är nybyggt med byggnadsår 2017 enligt uppgifterna, vilket brukar innebära begränsade underhållsbehov de närmaste åren, men också att föreningen och fastigheten är ung och att långtidserfarenhet av driften saknas.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset bland 36 annonser i Norra Kvarngärdet på 39 427,5 kr per kvadratmeter. Lägenhetens utgångspris per kvadratmeter hamnar 8 % under den medianen (avrundat till helprocent). Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att en säljstart ofta prissätts för att locka intressenter – det slutliga priset avgörs först vid tillträde.

Avgiften är 3 064 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 2 % under medianavgiften på 3 126 kr (samma urval och datum) i stadsdelen. En marginell skillnad, alltså, men i rätt riktning. Eftersom detta är en ny etapp är det klokt att granska föreningens ekonomiska plan, fastighetsreglemente och …

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.