Centrum, Fjärdingen, Munkgatan 5A

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Munkgatan 5A i Uppsala, en tvåa på 34 kvadratmeter i ett hus från 1942, belägen på första våningen av fyra. Utgångspriset är 2 195 000 kronor.

Priset kräver viss eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 925 annonser, ligger medianpriset i Uppsala på 34 177 kronor per kvadratmeter. Begärt pris här motsvarar 89 procent över den medianen — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Mot det står en månadsavgift på 2 476 kronor, som i KollaHems jämförelse ligger 36 procent under stansets medianavgift på 3 874 kronor. Den låga avgiften är alltså ett reellt drag, men en låg avgift kan också spegla föreningens ekonomiska ställning, vilket är värt att granska i årsredovisningen innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en helt rimlig nivå för ett äldre flerfamiljshus, men köpare som värderar låg energiförbrukning bör veta vad som gällde vid deklarationens upprättande.

Annonsen lyfter balkong med utsikt mot Uppsala slott, takhöjd, källarförråd samt närhet till Fågelsångens grönområden och stadens kärna. Sådana lägen är svåra att invända mot, men beskrivningen av föreningen som "stabil" och med "god ekonomi" är mäklarens ord, inte ett faktum som framgår av granskade handlingar. Lägenheten är liten, och den centrala adressen är troligen en stor del av förklaringen till priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.