Solskensgatan 17

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Gränby, Uppsala. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2016 och har två rum, med energiklass D. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 86 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en uteplats och en gemensam takterrass högst upp i huset — sådana detaljer är värda att kontrollera på plats, men de återfinns inte i de granskade handlingarna.

Prissättningen kan med fördel jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Utgångspriset 1 450 000 kr motsvarar 7 % över medianpriset i Gränby, som vid sammanställningen (2026-09-12, baserat på 62 annonser och inte slutpriser) låg på 33 062,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger något över vad jämförbara bostäder i stadsdelen annonserats för — och notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte genomförda.

Avgiften ser desto gynnsammare ut. Med 3 807 kr per månad ligger den 12 % under medianen i Gränby, som vid samma sammanställning var 4 349,5 kr per månad. En låg avgift kan vara en fördel, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska åtgång framöver — det är värt att stämma av mot årsredovisningen och stadgarna, som finns i underlaget.

Bland handlingarna finns utöver energideklarationen, årsredovisning och stadgar även en frågelista som bilaga till överlåtelseavtalet; den finns i materialet men har inte kunnat granskas innehållsligt. Sammantaget ger underlaget en bild av en relativt ny lägenhet med en avgift under stadsdelens median och ett pris något över densamma — skillnader som är värda att väga mot varandra inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.