Hemvägen 14J

Bostadsrätten på Hemvägen 14J i Vimpeltorpet, Kalmar, är en lägenhet på 78 kvadratmeter med fyra rum och kök, byggd 2019 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 850 000 kronor, och månadsavgiften ligger på 5 840 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid mätningen 2026-09-13 utifrån 15 annonser, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 23 718 kronor. Det är alltså inget undervärldspris, men inte heller något som sticker ut på uppåtsidan. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en tydligare fördel: den ligger fem procent under medianen för stadsdelen, som är 6 150 kronor per månad. För en bostadsrätt från 2019 är det värt att notera, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 finns i dokumentunderlaget, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det här granskingsunderlaget. Stadgar, energideklaration och planlösning finns också, men deras innehåll har inte granskats.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök från Ballingslöv, ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning, samt tre sovrum varav ett är större. Lägenheten ska ligga i hörnet med utsikt över bakgården, och balkongen anges ligga i söderläge mot skogen. Energiklassen är D.

Läget beskrivs i annonsen som norra Kalmar, cirka 4 kilometer från city, med närhet till skog, grönområden och golfbanan i Värsnäs. Det stämmer med bilden av Vimpeltorpet som ett grönprälat område snarare än ett innerstadsläge — för den som söker närhet till naturen är det relevant, för den som vill bo mitt i stan mindre det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.