Lindölundsgatan 1

Detta är en tvåa på 69,5 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet från 1960 i Kalmar, utgiven till ett utgångspris på 2 295 000 kronor med en månadsavgift på 4 745 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 389 annonser i hela staden Kalmar den 13 september 2026, ligger begärt pris 52 procent över stadens medianpris på 21 698 kronor per kvadratmeter. Det är en markant pekning över vad som annars begärs för bostadsrätter i staden, och som köpare bör man fundera över vad i just denna lägenhet som motiverar skillnaden. Avgiften ligger däremot nära medianen: 1 procent över stadens medianavgift på 4 681 kronor i månaden.

Annonsen beskriver en lägenhet med ljus från två väderstreck, ett kök som öppnats mot matrummet, ett sovrum med god förvaring samt en inglasad balkong i hörnläge. Föreningen, Brf Skvallertorget, erbjuder enligt annonsen hiss, tvättstuga, förrådsutrymmen och möjlighet att hyra parkeringsplats, och i avgiften ingår bredband, kabel-tv, värme och vatten. Sådana kollektiva tjänster i avgiften kan vara värt att beakta när man jämför avgiften med andra föreningar, även om skillnaden mot medianen här är liten.

Bostaden har energiklass D. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i detalj, liksom stadgarna. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Föreningens ekonomiska ställning går alltså inte att bedöma utifrån det som hittills granskats — något som är värt att följa upp innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis: en väldokumenterad bostadsrätt med normal avgift, men med ett begärt pris långt över stadens median. Jämför gärna med slutpriser för jämförbara lägenheter innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.