Charmig enplansvilla med tomt i hörnläge!

Villan på Ullgränd 2 i Täby Kyrkby är en enplansvilla från 1977 med 121 kvadratmeter boarea och totalt fyra rum. Enligt annonsen finns tre sovrum och en möjlighet att inreda ett fjärde, samt biarea på 10 kvadratmeter med garage. Tomten beskrivs som en hörntomt, och i planlösningen ingår enligt annonsen bland annat en klädkammare, en separat tvättstuga och ett badrum med dusch.

Utgångspriset är 7 950 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen för stadsdelen Täby Kyrkby, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 63 758 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av sju annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid tolkningen av jämförelsen.

Annonsen lyfter fram närheten till Kyrkskolan och Kyrkbackens förskola, som båda anges ligga inom en kilometer från bostaden, samt Täby Kyrkby centrum med handel och service. Roslagsbanan anges nås till fots och ta 23 minuter in mot stan, med bussar mot tunnelbanan i Danderyd som alternativ. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar.

En viktig brasklapp för den som vill granska bostaden vidare: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om exempelvis driftskostnader, energiprestanda eller tomtens detaljer inte kan kontrolleras mot dokumentation, och att en intresserad köpare bör begära in handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.