Rymlig familjevilla i oslagbart hörnläge - Totalyta 240 kvm!

Villan på Näsby allé 61 i Näsbypark, Täby, är uppförd 1939 och ligger i 1,5 plan med källare. Annonsen anger boarealen till 136 kvm och en totalyta om 240 kvm, varav biarealen är 104 kvm. Huset rymmer fem rum med fyra sovrum — tre på övervåningen och ett i källaren, där även klädvårdsrum och WC finns. Entréplanet innehåller kök, matplats med öppen spis och vardagsrum, och till bostaden hör ett vidbyggt garage. Tomten är 818 kvm.

Det begärda priset är 10 950 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-18 bygger på 46 annonser i hela staden Täby, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % över medianen för staden, som är 64 444,5 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften per kvadratmeter i samma urval är 22,94 kr/m² och månad; något avgiftsvärde för själva bostaden redovisas inte i underlaget.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att uppgifterna inte kan verifieras mot dokument. Annonsen anger energiklass E för bostaden.

Annonsen lyfter fram närhet till förskola och skola, Näsaängsbadet, Näsby Slottspark och Näsby Park Centrum, samt att Roslagsbanan tar resenären in mot Stockholm på omkring 20 minuter. Områdesbeskrivningen går inte att verifiera mot underlaget, men den ger en bild av läget som mäklaren vill förmedla. Totalyta, tomtstorlek och rumsfördelning är de uppgifter som står att finna i annonsen och som bildar grunden för denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.