Ostvägen 47B, Ersboda

Bostadsrätten på Ostvägen i Ersboda är en tvåa på 64 kvadratmeter i ett hus från 1985, belägen på andra våningen av fyra. Uppgången pris är 1 095 000 kronor med en månadsavgift på 4 997 kronor. Annonsen talar om en inglasad balkong, hiss och närhet till Ersboda köpcentrum, och beskriver bostaden som i mycket gott skick — en karakterisering som den som är intresserad får värdera vid en visning, eftersom den inte går att belägga från handlingarna.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Ersboda på 17 244 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter en procent under, en gynnsam men knappt märkbar skillnad när avrundning till helprocent tillämpas.

Avgiften hamnar i nivå med medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på exakt samma 4 997 kronor per månad. Föreningen Brf Hömyrans stadgar och årsredovisning för 2023 har lästs, men de verifierade fynden därifrån är i underlaget begränsade till det som redovisas ovan. Årsredovisningar för 2024 och 2025 finns i dokumentationen men har inte granskats i text, så den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör titta på dem själv.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Sammanfattningsvis är det en tvåa med förhållandevis ospektakulära siffror — priset och avgiften ligger båda i linje med stadsdelen, och dokumentläget är delvis okänt men inte alarmerande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.